Все об инвестициях

Использование Мобильного сервиса банка очень удобно, всегда можно быть в курсе поступлений и платежей в реальном времени. Но не всегда эта опция необходима, а платить приходится ежемесячно. В такой ситуации рекомендовано отключить этот инструмент. Как отключить Мобильный банк Сбербанк? Все доступные клиентам финансовой организации варианты детально рассмотрены ниже.

Особенности отключения

Для попытки отключить или заблокировать услугу используют способы:

• Посещение отделения, в котором выдавалась банковская карта.
• Посредством СМС.
• Воспользовавшись бесплатными звонком на горячую линию.
• Через банкомат или терминал.
• Через личный кабинет в службе Сбербанк-онлайн.
• Отправив запрос USSD.

Для отключения по телефону горячей линии нужно позвонить с телефона, который привязан к банковской карте, на номер 900, ответить на вопросы сотрудника банка (они касаются личных данных), а также указать причину отключения. Этот способ не работает с рядом карт, в пакете услуг которых нет соответствующей опции.

Важно! Только личное посещение офиса с паспортом и банковской картой, а в некоторых случаях — и звонок на горячую линию организации позволяет полностью отключить услугу. Остальные способы ее только заблокируют.

Мобильный банк — инструмент от Сбербанка, позволяющий управлять своими банковскими продуктами удаленно, через мобильное устройство. Процедура происходит через определенные наборы символов, отправляемые через смс-сообщения или USSD.

Функции сервиса:

• Запрос баланса по привязанной карте.
• Отчет о расходах с вашей банковской карты.
• Пополнение счета мобильного телефона.
• Ряд денежных переводов.
• Оплата услуг и товаров в Интернете.
• Погашение кредита.

За использование инструмента ежемесячно выплачивается определенная, хоть и небольшая сумма. Даже если вы об этом не подозреваете, она автоматически списывается со счета. Узнать о наличии подключения или ознакомиться с информацией о тарифе можно по тому же номеру, отправив на него сообщение «06».

Использование интернет-банка

Отключив сервис, вы сможете проводить описанные транзакции (переводы, пополнение счета, погашение кредитов, получение отчетов), только используя банкомат или через посещение отделения Сбербанка. Одновременно вы отключите и функции интернет-банка, так как для подтверждения любого действия в нем происходит через СМС 900 на приложение Мобильного банк. потому перед отключением нужно тщательно взвесить все «за» и «против» услуги, точно установить, что этот инструмент нужен в вашем конкретном случае. Если ваше решение неизменно, остается выбрать, как отключить мобильный банк.

Как отключить мобильный банк Сбербанка в офисе?

В отделении организации можно как полностью отключить инструмент, так и перепривязать его к другому телефонному номеру. Как отключить мобильный банк?

Процедура отключения

Пошагово процедура отключения в офисе выглядит так:

• Вы приходите в отделение, в котором получили свою карту с самой картой и гражданским паспортом.
• Обращаетесь к сотруднику с просьбой дать вам бланк заявления на отключение услуги. Иногда оператор сам возьмется за заполнение этого документа, но вы предоставляете необходимые данные.
• Вписываете всю необходимую информацию в соответствующие пункты или отвечает на вопросы, указывая оператору нужные данные.
• Указываете причину, по которой отказываетесь от услуги. Проверки соответствия этой причины не будет, можете выбрать любую.
• Подписываете заполненный документ и отдаете сотруднику организации.

Переподключение на новый номер

Каждая карта привязывается на определенный номер телефона, и в случае его утраты нужно выполнить перепривязку. В выдавшем вашу карту отделении Сбербанка надо заполнить заявление на другом бланке (бланк изменения информации). В нем вписываются практически все те же личные данные, а также новый номер подключения. Процедура будет полностью завершена, когда вам придет СМС-сообщение на новый номер. Заявка выполняется обычно в течение 3 дней. Если за это время СМС не пришло, лучше уточнить в отделении причины задержки.

Отключение через Сбербанк Онлайн – невозможно

Как отключить мобильный банк через Сбербанк Онлайн? Финансовая организация старается обезопасить своего клиента по максимуму, что становится причиной некоторых неудобств: например, отключить сервис через личный онлайн кабинет невозможно, более того, так невозможно выполнить даже блокировку услуги.

Подобные решения принимаются из-за возможной утечки личных данных из клиентских аккаунтов. Хорошо, если доступ к сервису случайно получили дети или другие члены семьи, но воспользоваться конфиденциальной информацией могут и злоумышленники. Защита от не санкционированных настоящим владельцем аккаунта операций ставится организацией во главу угла.

Однако Сбербанк-онлайн позволяет изменить функционал инструмента, ограничив к нему доступ так, чтобы пользоваться инструментом могли только вы. Для это нужно:

• войти в Сбербанк Онлайн в свой личный кабинет;
• нажать на подсвеченную красным ссылку «Мобильный банк» в правой части экрана;
• ознакомиться с тарифом и услугами на открывшейся вкладке;
• заблокировать опцию «Быстрый платеж» посредством нажатия на надпись «отключить» в нижней трети экрана;
• подтвердить решение посредством СМС-сообщения;
• ввести пришедший на ваш номер код в соответствующую графу.

После этого услуга «Быстрый платеж» окажется приостановленной, что автоматически заблокирует возможность подтверждения транзакций через USSD и SMS. Полностью отключить эту опцию можно только с личным посещением офиса Сбербанка.

Блокировка – но не отключение

Посредством СМС-сообщений и USSD-команд возможна блокировка сервиса, но не его полное отключение. В этом случае абонентская плата будет все так же сниматься ежемесячно, тогда как отключение услуги с личным посещением отделения, а в некоторых случаях — и по телефону горячей линии организации, позволит полностью исключить регулярное списание оплаты.

Отключение мобильного банка через СМС

Отключение и блокировка услуги — принципиально разные действия с разным результатом. Как упоминалось, посредством СМС инструмент можно только заблокировать, при этом списание средств за услугу продолжится. Однако подобная возможность важна, например, при утрате карты: блокируется и она и все сервисы, к ней привязанные. Пресекается несанкционированный доступ к клиентскому счету.

Как отключить мобильный банк через смс? Пошагово:

• Отправить СМС на номер 900. Текст сообщения может быть одним из следующих: «04», «БЛОКИРОВКАУСЛУГ», «BLOGKSERVISE», «BLOKIROVKAUSLUG». Во всех случаях, как и при отправке других сообщений на этот номер, текст пишется без кавычек.
• Дождаться смс-сообщение, которое должно прийти практически сразу и содержать текст с подтверждением.

Воспользовавшись данным способом, можно быть уверенными в надежной защите карточного счета и личной информации при потере банковской карты. С помощью блокировки также можно обезопасить себя, если потерян телефон. Но ежемесячное списание абонентской платы будет происходить в том же режиме.

Как отключить Мобильный банк через USSD-команды?

USSD-запросы — это наборы символов на клавиатуре телефона, которые отправляются звонком вместо смс.

Внимание! Указанным способом могут воспользоваться только Абоненты «Мегафона», «Билайн» и «Теле2». Для других операторов эта опция на данный момент отсутствует.

Для этого нужно набрать на телефоне набор символов «*900*04#» и нажать клавишу вызова. В трубке вы услышите автоматическое извещение о блокировке услуги. Таким же способом можно отключить и опцию «Быстрый платеж», о которой было сказано ранее, набрав на клавиатуре комбинацию «*900*13#» и воспользовавшись кнопкой «Вызов».

Блокировка через терминалы и банкоматы

Можно ли отключить мобильный банк сбербанк через банкомат, терминал, и как это сделать? Как в большинстве других способов, в этом случае возможна только блокировка сервиса.

Алгоритм отключения

Пошагово процедура отключения выглядит так:

• Карта вставляется в банкомат или терминал, после запроса вводится пин-код.
• В главном меню карты выбирается пункт «Подключить Сбербанк-онлайн и Мобильный банк».
• Следующий шаг зависит от того, каким банковским аппаратом вы пользуетесь в данный момент и какое на нем ПО (программное обеспечение). В одних устройствах нужно выбрать настройки мобильного сервиса и дальше выбрать пункт блокировки. В других аппаратах на экране появятся тарифы, нужно выбрать кнопку «Полный» и на следующей вкладке нажать на слово «Отключение».

Подтверждение

Скорость подтверждения зависит от ПО выбранного банковского аппарата. Если оно работает быстро и без тормозов, то услуга будет заблокирована практически мгновенно, а на ваш номер телефона придет соответствующее сообщение. Однако можно прождать и до 3 суток, пока это СМС наконец-то придет.

Внимание! Деньги за использование мобильного сервиса в случае блокировки продолжают списываться! Чтобы полностью отключить данный инструмент, нужно лично обратиться в банк.

К блокировке нужно прибегнуть в срочном порядке при потере телефона, банковской карты или других рисках несанкционированного доступа. Полное отключение необходимо во избежание списывания платежей в случае, если эта услуга уже точно не нужна и никогда не используется. В зависимости от карты, ежемесячно снимается 30-60 руб., даже если опция заблокирована.

Уменьшение затрат

Не посещая офис, можно добиться снижения или полного обнуления ежемесячной абонентской платы за мобильный сервис и без отключения. Это способ подойдет и для случая, когда вы не уверены, что в будущем вам не понадобится Мобильный банк, но в данный момент в нем не нуждаетесь. Способ простой — переход на тариф «Эконом».

Пакет Эконом

В пакет входят следующие опции:

• Запрос баланса по карте. Стоимость каждого составляет 5 руб.
• Выписка по карте. Стоимость ее предоставления 15 руб. за каждую операцию.

В этом случае абонентская плата не снимается, но остается возможность в любой момент времени восстановить функциональность мобильного сервиса просто чрез СМС. Таким образом, если вы не будете запрашивать баланс и выписку — вы не будете и платить.

Чтобы перейти на этот пакет, нужно отправить на номер 900 сообщение с текстом «ЭКОНОМ ХХХХ» — без кавычек и четырьмя последними цифрами вашей банковской карты вместо «ХХХХ». Такой же результат будет от сообщений «ЭКОНОМНЫЙ ТАРИФ ХХХХ» и несколько подобных вариантов. На телефон должен прийти пароль, который отправляется снова на тот же номер.

Новый тариф можно подключать любое количество раз, как и быстро возвращаться на полноценный мобильный сервис. Чтобы система снова подключила вас к расширенным возможностям, нужно выбрать другой тариф.

Мобильный сервис Сбербанка очень удобен, с его помощью множество операций — погашение кредита, переводы на карты Сбербанка и пр. — можно проводить без посещения офиса, однако в некоторых ситуациях есть необходимость его отключить. Возможно, вы не пользуетесь услугами Сбербанка, потеряли мобильный телефон или карту, хотите минимизировать расходы — в любом из этих случаев возможность заблокировать или полностью отключить услугу. Последнее возможно только через посещение банковского отделения и заполнение заявления. Однако прибегать к такому крайнему методу рекомендуется в случае абсолютной уверенности, что услуга больше не понадобится. Такие способы, как отключение Мобильного банка Сбербанка через терминал, банкомат, личный кабинет не позволят это сделать, нужно обращаться в офис.

В остальных случаях достаточно заблокировать инструмент любым из описанных способов, а для экономии средств перейти на экономный тариф. Любые изменения в услугах сервиса совершаются очень легко и быстро: посредством сообщений или команд со своего мобильного телефона, через банкомат или терминал.

Как подключение, так и блокировка или отключение Мобильного банка Сбербанка осуществляется бесплатно.

Начало поиска работы всегда начинается с редактирования прежнего или составления нового резюме. Это реклама своих навыков и профессионализма, что ценит работодатель, ведь большинство из руководителей обращает внимание именно на текст документа. Далее представится инструкция, как составить резюме, чтобы сложилось впечатление о наличии деловой хватке.

Что такое резюме и как правильно его составить?

Резюме – это письменный документ, в котором содержится вся информация о личных и профессиональных данных претендента на трудоустройство. Как правило, деловые люди с наличием специальности, опыта и хватки составляют резюме заранее – грамотно, четко и в соответствии с требованиями руководителей. Это и обеспечивает успешное трудоустройство в случае потери работы.

Для написания грамотного текста требуется не только перечислить места образования, работы и личные качества, но и показать свое мастерство, наличие опыта. В этом случае требуется воспользоваться следующими рекомендациями, которые помогут решить вопрос правильно:

• Резюме нельзя писать сплошным текстом, а также превозносить свои личные качества. Текст должен быть хорошо структурированным, размещаться на максимальных 2 страницах, отображать все положительные и даже отрицательные качества претендента на трудоустройство;
• Чтобы взяли на работу, требуется соблюсти все принципы деловой структуры. А именно – написать текст в соответствии с общепринятым планом;
• Необходимо писать о себе только правду. Претендент мог учиться на юриста, бухгалтера, администратора, дизайнера, секретаря, экономиста и прочих специалистов, но подавать резюме следует в соответствии с должностью для трудоустройства. Имеющиеся специальности должны подтвердиться в дальнейшем знаниями и опытом;
• Резюме должно быть конкурентоспособным. Если текст содержит всего несколько подпунктов о специальности, опыте и личных качествах, прописанных в строку, руководитель не будет рассматривать претендента. Должна быть четкость, лаконичность и одновременно много положительной информации о себе;
• Составление текста должно опираться на деловой стиль. Но сегодня приветствуется и креативное резюме, которое не будет выходить за рамки дозволенного, но подчеркнет индивидуальность претендента. Это будет уместно, если речь идет о таких специальностях, как работник детского центра, увеселительного заведения и прочее;
• Нельзя забывать про цель резюме. В первую очередь претендент должен показать свои профессиональные качества. Только потом ставится задача произвести на руководителя положительное впечатление путем сообщения о своих личностных качествах;
• Обязательно соблюдать грамотность. Грамотное резюме – без единой ошибки – основной ключ к успеху, поскольку только так руководители определяют на первоначальном этапе подбора сотрудника его образованность. При наличии грамматических ошибок претендовать на трудоустройство не следует, даже при наличии большого стажа;
• В резюме важно прописать только одну должность, на которую трудоустраивается претендент. В данном случае рекомендуется каждый раз составлять новое резюме или корректировать шаблон в индивидуальном порядке для каждой организации, набирающей специалистов.

Написание текста – это далеко не единственный момент, на который обращают внимание при трудоустройстве. Так, важно соблюсти правильное оформление документа. Здесь используются основы ГОСТа в соответствии с Национальным стандартом России. Четко придерживаться требований нет необходимости, но резюме должно выглядеть документом.

Хорошее оформление представляется следующим образом:

• Резюме ни в коем случае не пишется от руки. Только печать на компьютере с соблюдением основных требований к оформлению документа;
• Слово «Резюме» писать запрещено;
• Текст набирается в программе Word с использованием шрифта TimesNewRoman. Цвет шрифта только черный, если требуется выделение подзаголовков, используется шрифт жирный;
• Межстрочный интервал делают одинарным, по бокам оставляют поля размером в 2 см;
• Перечисление своих личных качеств, мест прежнего трудоустройства, а также образовательных учреждений лучше проводить списком – маркированным или нумерованным. Перечисляют в соответствии со временем – начиная от самого раннего;
• Для составления резюме не используют дополнительных символов.

Можно дополнительно составить резюме на английском языке, что укажет на знание иностранного языка претендентом. Компании, которые сотрудничают и с зарубежными клиентами, охотно примут такого сотрудника на работу.

С каких разделов должно состоять резюме?

Самостоятельное написание резюме требует соблюдения последовательности в разделах.

Личные данные

Для начала следует создать раздел с личными данными, для чего не пишут соответствующее название разделу, а просто начинают в «шапке» документа перечислять необходимую информацию. В данном случае указывают следующее:

• фамилия, имя и отчество;
• адрес регистрации и место фактического проживания, если они не совпадают;
• номер телефона – мобильный и стационарный при его наличии;
• адрес электронной почты;
• дату рождения.

О себе можно написать и больше – семейное положение, гражданство, состояние здоровья (если имеются хронические неизлечимые патологии, к примеру, сахарный диабет) и прочие данные. Этот пункт не предусматривает перечисление своих личностных качеств. Обязательно прилагают резюме с фото, которое приклеивается напротив пункта личной информации.

Цель поиска

Далее требуется указать цель поиска работы – это желаемая должность для трудоустройства. В представленном примере претендент в своем резюме указал желаемый размер заработной платы. Соответственно, если есть возможность трудоустроиться не на одну должность, резюме составляется для каждой в отдельности с указанием предполагаемой заработной платой.

Чтобы грамотно составить резюме, в приведенном пункте необходимо указать информацию в соответствии со следующими рекомендациями:

• нельзя не писать должности вообще – работодатель должен четко понимать настрой претендента и проверить его опыт с указанным далее списком мест прежнего трудоустройства;
• размер заработной платы не может быть завышен, чтобы у руководителя не сформировалось ложное мнение о завышенной самооценке претендента – лучше предварительно проанализировать размеры заработной платы в интернете на аналогичных должностях;
• если у претендента имеется опыт работы в зарубежных компаниях или он проходил стажировку за границей, размер заработной платы можно установить немного выше средней.

При указании специальности и заработной платы владелец резюме должен трезво оценивать не только свои возможности, но и руководителей. Если фирма не является главной среди аналогичных корпораций, рассчитывать на большие заработки не следует. Руководитель, проанализировав свои возможности, просто уберет резюме.

Образование

Идеальное резюме – это документ, в котором тщательно прописывается полученное образование претендентом. Здесь должны указываться все учебные заведения и даже курсы, посещаемые потенциальным сотрудником – указываются только те, по окончанию которых был получен соответствующий документ типа сертификата или диплома.

Важно учесть, что студенту найти работу будет сложно, руководители не стремятся сталкиваться с постоянными учебными отпусками. Чтобы в дальнейшем не спровоцировать разногласия, требуется указать учебное заведение, в котором на данный момент претендент проходит учебу. Представленное обстоятельство можно отобразить в личных данных.

В далее представленном образце можно увидеть, каким образом происходит перечисление данных образовательного учреждения. Здесь указывают:

• годы учебы;
• наименование учебного заведения – если оно поменяло в дальнейшем свое название, лучше это отметить;
• факультет;
• полученная специальность.

Если претендент проходил курсы, их указывают в качестве дополнительного образования. Иногда форма подачи информации может поменяться и в качестве основной могут быть указаны именно оконченные курсы, если этого требует специальность для предполагаемого трудоустройства.

Наличие опыта работы

Чтобы заинтересовать работодателя, требуется указать все компании, в которых ранее был трудоустроен претендент. Блок должен быть прописан грамотно и четко, поскольку это полностью указывает не только на трудовую деятельность, но и на определенную деловую хватку. Перечисление мест трудоустройства указывают в обратном порядке.

По представленному образцу становится понятным, что структура представления каждого места работы складывается следующим образом:

• время трудоустройства;
• наименование организации;
• деловая сфера компании;
• занимаемая должность на предприятии;
• должностные обязанности – этот пункт зачастую владельцы резюме не прописывают, в чем совершают ошибку.

Можно упомянуть в каждом пункте о достигнутых достижениях – это улучшит мнение руководителя. Зачастую успехи на прежнем предприятии перечисляют только в соответствии со специальностью трудоустройства на данный момент.

Места прежних работ указывают без учета трудовой книжки. Зачастую допускается грубая ошибка в виде перечисления данных с трудовой. Этого делать не следует, поскольку в ней не отражаются все личные данные владельца резюме.

Также важно указать и те компании, в которых претендент работал без оформления по ТК. В этом нет вины владельца документа, но важно представить подтверждение указанного факта. Это могут быть рекомендательные письма от руководителя компании.

Если претендент на трудоустройства без опыта работы, пункт можно пропустить. Но руководители для серьезных должностей предпочитают брать на работу только опытных специалистов.

Дополнительные сведения

Это завершение всего резюме, и пункт должен быть в обязательном порядке. Здесь можно указать следующие сведения о себе:

• уровень владения компьютером;
• возможное владение иностранными языками – можно указать заведение, в котором проходило обучение, если оно специализировано под данную отрасль (обязательно прописывают уровень владения – разговорный, свободный, со словарем);
• при наличии дополнительных навыков рекомендуется указать их – наличие водительских прав и автомобиля, уникальное хобби (верховая езда, определенный вид спорта);
• прочая информация – отношение к командировкам, семейное положение и наличие детей (возможно, оформленная опека над совершеннолетними и недееспособными гражданами), личные качества.

Структуру можно менять в соответствии с собственными качествами. Но представленная форма должна соблюдаться в полной мере – допускается дополнение представленной информации.

Примеры резюме, который вы можете скачать

Новичкам и выпускникам учебных заведений заполнить самостоятельно резюме сложно. Им необходим шаблон в ворде и образец, в котором будут указаны все необходимые элементы. Готовое резюме можно скачать и воспользоваться по назначению.

Онлайн конструкторы для создания резюме

Существуют специальные сервисы, позволяющие создавать резюме в автоматическом режиме. Так, пользователям достаточно внести данные и сервис отформатирует информацию в соответствии с требованиями делового стиля и структуры. Резюме здесь может быть кратким и развернутым – все зависит от типа должности и компании, в которую трудоустраиваются.

Далее представляется краткий список известных онлайн конструкторов, с помощью которых можно создать документ.

Сервис Rezzume

Представленный сервис дает возможность сохранить составленное резюме и распечатать его при необходимости. Конструктор предлагает три вида документа:

• с фотографией;
• без фотографии – такое тоже возможно, но не желательно практиковать в принципе;
• с местом для фотографии – ее вклеивают в дальнейшем самостоятельно.

Можно сделать сразу несколько видов резюме, чтобы быть готовым к просьбе прислать документ по электронной почте – для этого выбирают вид документа с фотографией, которое загружают в процессе работы с сервисом.

К преимуществам представленного сервиса относят следующие моменты:

• простоту создания – здесь достаточно нажать на кнопку «Создать резюме» и начать заполнять поле с предложенными данными;
• администраторы оказывают помощь на каждом этапе заполнения полей данными – также отмечается, что возле полей для информации имеются инструкции;
• сформированный документ соответствует всем требованиям деловой сферы.

Скачивается документ в формате PDF, что удобно для воспроизведения в дальнейшем на своем компьютере.

Сервис Icanchoose

Этот сервис предлагает гораздо больше возможностей нежели предыдущий. Здесь можно представить следующие преимущества именно данного онлайн-конструктора:

• сайт предлагает больше 20 видов резюме, которые отличаются дизайном и немного структурой документа;
• заполнение полей происходит после персональной авторизации на сайте, что можно осуществить путем задействования социальных сетей – можно сохранять данные и продолжить заполнение потом;
• на сайте размещено около тысячи статей, тематика которых направлена на оказание помощи в поиске работы и составлении резюме в отдельности;
• сайт предлагает автоматический выбор формата резюме в зависимости от специальности трудоустройства;
• на сайте представлены ведущие компании в России, которым на данный момент требуются сотрудники – здесь приведена информация о самом работодателе, а также список актуальный вакансий на время поиска работы.

Актуальные вакансии для трудоустройства преимущественно указывается для жителей Москвы.

Сервис Myresume

Этот сервис имеет популярность благодаря четкости и конкретизации при вводе данных. Причем запрашивает конструктор много информации о прежнем трудоустройстве и пройденной учебе. В дальнейшем введенные данные структурируются и складываются в текст в соответствии с выбранным образцом.

На сайте представлено более 500 образцов для составления резюме, поэтому каждый найдет себе подходящий в соответствии с должностью, образованием и опытом работы. Чтобы вся работа проходила быстрее и трудоустройство было успешным, предлагаются информационные статьи. Их задача дать совет пользователям в оформлении резюме и в прохождении последующего собеседования.

Ошибки, которые чаще всего допускают соискатели

Даже успешное трудоустройство не всегда проходит с идеальным предварительным этапом. Так, руководитель может быть недоволен составленным резюме, но при собеседовании претендент дал блестящие результаты.

Чтобы прием на работу все-таки произошел, и руководитель компании попросту не отложил документ в сторону, необходимо изучить следующие ошибки, допускаемые соискателями:

• наличие грамматических ошибок – их быть не должно, в противном случае директор сочтет претендента не только безграмотным, но и несерьезным;
• резюме должно быть индивидуальным – нельзя использовать шаблоны в полной мере, поскольку многочисленные и похожие друг на друга резюме на столе руководителя компании вызывают негативную реакцию;
• если требуется документ отправить на почту, лучше оформить его в формате Word – он открывается на каждом компьютере и удобен для визуального восприятия;
• в тексте имеется лживая информация – зачастую подобные обстоятельства выясняются во время собеседования, поэтому мнение о претенденте портится сразу;
• в резюме вклеены или вставлены неуместные фотографии – фото должно быть выполнено в деловом стиле без улыбок и вызывающего макияжа (если разместить фото, сделанное на природе, директор компании не примет претендента всерьез);
• пустое резюме – отсутствие опыта работы зачастую приводит к сомнениям у руководителей, но пустое резюме (без образования, указания навыков или способностей) оставляется без внимания;
• нельзя в тексте употреблять жаргонные слова, американизмы, словосочетания, которые употребляются узким кругом специалистов – зачастую это указывает на отсутствие опыта у претендента, а текст был списан или заказан;
• запрос на более высокую должность – зачастую претенденты завышают собственные возможности и знания, поэтому на собеседовании руководитель компании начинает вести себя предвзято;
• бестактные вопросы – если претендент указывает в своем резюме о намерении получать высокий уровень оплаты при отсутствии опыта и соответствующих знаний, руководитель не принимает его на работу, считая, что соискатель не умеет вести переговоры и не может общаться в деловой сфере;
• с резюме не следует присылать какие-либо дополнения – при наличии сопроводительных писем и положительных характеристик следует только указать это в тексте документа (их приносят для изучения на собеседование).

Лучшее резюме получится у малого количества людей, но представленные ошибки допускать категорически воспрещается. Неточности не могут усугубить ситуацию, но грубые нарушения деловой стилистики и несерьезность претендента сформируют о нем негативное впечатление.

Резюме – это визитная карточка соискателя работы, поэтому относиться к составлению документа следует серьезно и с соблюдением вышеуказанных рекомендаций. Внимательное отношение к своему будущему должно начинаться с мелочей.

Ипотечное страхование — это не обсуждаемая мера при взятии кредита на жилье. И ее наличие весьма обосновано. Естественно, что для банковской организации тот клиент, который максимально ответственно подходит к страховке, является выгодным, ведь если заемщик утратит платежеспособность и свою недвижимость вместе с этим, то банк все равно получит все свои деньги от страховщиков и ничего не потеряет.

Страховые компании обычно рассчитывают тарифный план индивидуально для каждого клиента. Размер платежей и стоимость страховки будут напрямую зависеть от параметров приобретаемого жилья. Ставка же самих страховщиков обычно составляет в среднем 0,5% от общей суммы по договору.

Сами платежи клиент будет обязан выплачивать раз в год. А страховым случаем будет являться пожар, затопление, взлом и ограбление, прочие противоправные манипуляции каких-то третьих лиц, взрывы и катаклизмы. Кроме этого, можно застраховаться от вдруг возникшей неплатежеспособности по уважительной причине, банк это тоже одобрит и пойдет вам навстречу. Давайте подробнее выясним, что же такое страховка ипотеки.

Страхование ипотеки: что это такое и зачем оно нужно?

Комплексное страхование ипотеки — это обязательная процедура, направленная на снижение потерь при порче имущества, которое приобретается или отдается в залог, а также на создание безопасности для кредитора и заемщика с помощью предотвращения невыплаты долга.

Страхование залога — это тоже важный шаг, ведь если с залогом что-либо случится, то вам придется компенсировать это кредитору, а это вряд ли будет возможно. Особенно это важно, если в оформлении ипотеки фигурирует материнский капитал.

Существуют такие виды страховки, как:

1. Страхование имущества, которое предназначено как залог при оформлении ипотеки. Возмещение будет выплачено только, если в порче или утрате не виноват сам заемщик. Страховым случаем могут являться только чрезвычайные обстоятельства.
2. Страхование, когда в договоре фигурируют жизнь и здоровья заемщика. Эта процедура является добровольной, но при одном условии. Если заемщик отказывается от данного пункта, то он будет платить на 1% больше по процентам за ипотеку.
3. Титульное. Это вид распространяется только на квартиры со вторичного рынка и является полностью добровольным. Этот пункт защищает интересы банковской организации, если будет иметь место мошенничество и потеря права на недвижимость после ее приобретения. Случается такое довольно редко, ведь люди внимательно подходят к покупке собственности и оформляют все через добросовестных нотариусов, особенно при взятии ипотеки.

Наличие у клиента страхового полиса для жилья и своей платежеспособности — это правила, которые не обсуждаются. Ведь если такового не будет, то это может доставить много проблем и заемщику и кредитору, поэтому банк никогда не согласится дать ипотеку без страховки. Комплексная страховка — это наилучший вариант, который не только является самой выгодной мерой, но и включает в себя все типы страхования. Цена на такой пакет услуг всегда ниже, чем при приобретении каждой по отдельности.

Ипотечное страхование — где дешевле и надежнее оформить?

Неважно для какого банка вы будете оформлять страховку ипотечного кредита: для Сбербанка, для ВТБ или для любого другого, важно, что порядок оформления будет везде примерно одинаков. Ваша задача — подобрать оптимального страховщика под ваши нужды.

При заключении договора с компанией-страховщиком ваши действия должны проводиться по следующей схеме:

1. Самое главное — это изучить перечень компаний по страховке, с которыми сотрудничает банк, в который вы решили обратиться за ипотекой. Для примера можно сказать, что Сбербанк сотрудничает с 20-ю страховщиками, которые работают с недвижимостью, и с 16-ю, которые защищают здоровье и жизнь клиента.
2. Внимательно ознакомьтесь со списком требований, которые банк предъявляет к страховщикам, и условиями сотрудничества.
3. Далее, необходимо просмотреть все тарифные планы претендентов. Если вас интересует возможность онлайн-оформления полиса, то тоже поинтересуйтесь этой возможностью.
4. Важно выбрать для себя подходящие и выгодные условия по всем параметрам. У разных компаний могут быть совершенно различные тарифы и условия. Не гонитесь за низкими ценами и не выбирайте самое дорогое. Если хотите сэкономить, то откажитесь от страховых случаев, которые с вами точно не произойдут.
5. Тщательно и внимательно подготовьте все нужные документы для того, чтобы заключить договор. Их должно быть не так уж и много: договор на ипотеку, свидетельства о праве на собственность, документация от оценщика. Иногда страховая компания требует вашу историю болезни, медицинскую книжку или даже прохождения обследования.
6. Заключение договора на страхование — это последний, заключительный шаг. Срок договора может быть от минимального в 1 год до максимального, который равен всему строку кредитования.

Давайте рассмотрим с вами несколько лучших страховых компаний на данный момент.

Компания Ингосстрах

Наиболее популярная по востребованности своих услуг компания в России. Своим клиентам Ингосстрах предоставляет удобные калькуляторы, которые помогут быстро произвести верный расчет страховки. Здесь человек может застраховать предмет залога, свою жизнь и здоровье, также, как и созаемщика, титул. При долгосрочном страховании можно оплачивать взносы онлайн прямо из дома или офиса. Сумма по страховке здесь может составлять от 100 тыс. руб. до 10 млн. руб. Большинство банков уже сотрудничают с данной компанией. если клиент будет брать ипотеку в Сбербанке, то Ингосстрах предоставит ему скидку на свои услуги в размере 15%.

Кроме этого, эти страховщики предоставляют возможность застраховать российскую военную ипотеку страховой суммой от 200 тыс. руб. до 5 млн. руб. Сбербанк и банк Зенит обязательно примут полис этого типа.

Компания Согаз

Это еще одна хорошая компания, которая готова предоставить своим клиентам выгодные условия по защите ипотеки. Тарифы этого страховщика можно просмотреть подробно на официальном сайте компании. Согаз требует со своих клиентов в обязательном порядке документы, содержащие следующие сведения:

1. техсостояние недвижимости, которая страхуется или иного залогового имущества;
2. возраст клиента, данные из его истории болезни, наличие вредных привычек;
3. наличие сделок с недвижимостью в прошлом.

Также на сайте Согаз можно найти калькуляторы для расчета и сведения о страховых премиях. Премия страховщика, в зависимости от объекта, здесь обычно составляет от суммы страховки:

1. здоровье и жизнь — от 0,17%;
2. титул — от 0,08%;
3. ответственность гражданина — 0,12%;
4. невыплата ипотечного кредита — 1,17%;
5. любое имущество — 0,12%.

Согласие на полис Согаза может дать любой из известных банков. Для максимального удобства клиента договор на страхование можно оформить онлайн через личный кабинет на сайте после предоставления всех данных.

Компания Росгосстрах

Росгосстрах предлагает своим клиентам максимально удобную программу комплексного типа для выполнения кредитных обязательств перед банком. Эта программа поможет быстро исправить ситуацию ,если вы вдруг лишились дохода, заболели или что-то случилось с вашей недвижимостью. Полисы Росгосстраха приветствуют многие банки страны. Компания обеспечивает клиентам:

1. быстрое оформление и строго индивидуальное рассмотрение ситуации каждого обратившегося;
2. гибкие, выгодные тарифы;
3. удобные условия при досрочной выплате всего кредита;
4. подписание и оплату страховки в день получения ипотеки у кредитора.

Преимущества и недостатки ипотечного страхования

Любой процесс, связанный с финансами, в том числе и страхование, имеет свои плюсы и  минусы.  Сначала разберемся в преимуществах:

1. Самое важное, это, конечно же, защита заемщика. При наличии страховки человек будет защищен от проблем, которые на него обрушатся, если вдруг он не может выплатить кредит. Страховка погасит его ответственность перед банком и не оставит в долгах на неопределенный срок без крыши над головой.
2. Второе по важности — это защита кредитора. В случае срабатывания страхового обстоятельства и когда происходит расторжение договора, банк получит возврат выданного кредита. Наличие полиса — это всегда повышенная лояльность от сотрудников банка.
3. И третье — это очень частая возможность получить от банка значительное снижение ставки по ипотеке при наличии хорошей страховки.

Ну а недостаток тут один — это цена. Стоимость взноса при оформлении договора, касающегося ипотеки, может составлять аж 4-5% от суммы.

Помните, что залог вашей защиты — это надежный страховщик!

Итак, мы рассмотрели подробности понятия о том, что такое ипотечное страхование. В заключение можно сказать, что в таком вопросе очень важно думать вперед на будущее. Оформление страховки здесь не будет лишним никогда. Неважно сколько вы переплатите в этом случае страховой компании, важно то, что когда к вам нагрянет беда, вы получите возмещение утраченных средств и убытков, оставшись при своем.

Полис не только даст вам защиту от возможных обстоятельств, но и значительно повысит ваш шанс на одобрение кредита на недвижимость. Не забывайте об этом.

Ипотека — это приобретение недвижимости в кредит. Человек берет большой заем у банка под довольно высокий процент и выплачивает этот долг 10-20 лет. Но, благодаря такому шагу, у его семьи появляется собственная жилплощадь и уже не приходится арендовать жилье. Если заработная плата позволяет без проблем выплачивать каждый платеж, оформлена страховка, а оставшихся денег хватает на покупку необходимых для ежедневных нужд продуктов и вещей, то ипотека вполне оправдана. Но бывает, что происходит нечто непредвиденное и платить взносы становится невозможно. Что же делать в этом случае? Продавать квартиру? А как продать квартиру в ипотеке? Как поступить?

Все эти вопросы могут вогнать человека в ступор и отчаяние. Но все это решаемо, ответы можно найти, как и выход из любой ситуации. В этой статье мы разберем, как же продать квартиру, взятую в ипотеку, если срочно возникла такая нужда, а также обсудим некоторые важные нюансы данного вопроса.

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

По каким-либо причинам человек может захотеть продать, купленную ранее в ипотеку квартиру. Возможно, взносы слишком большие и не хватает денег, произошла какая-то непредвиденная ситуация или же человек просто решил купить другую недвижимость, сменить жилье на более просторное. В любом случае возникает вопрос о продаже недвижимости, за которую еще не выплачен заем. Продать ипотечную квартиру сложно, но можно, подойдя к вопросу грамотно и очень внимательно.

Самое важное, что здесь нужно помнить, это то, что по закону при совершении такой сделки, необходимо запрашивать разрешение банковской организации, в которой брался ипотечный кредит.

Если же заемщик попытается провернуть сделку без соглашения с банком, то все права на имущества могут перейти кредитной организации по закону.

Реализовать ипотечную квартиру можно следующими способами:

• досрочно погасив ипотечный заем, вы сможете беспрепятственно заняться продажей своей квартиры;
• попробовать самостоятельно продать квартиру через получение разрешения от банка;
• продать жилье, подключив банковскую организацию в помощь;
• продажа своих обязательств по долгу.

Если недвижимость приобретена с материнским капиталом

Как гласит закон, квартира, в приобретении которой участвовал материнский капитал, должна включать в собственников всех членов семьи, особенно детей. А для продажи такой квартиры необходимо получить согласие всех собственников. То есть, если квартира находится в ипотеке и приобретена с участием материнского капитала, то вам нужно разрешение каждого члена семьи, включая детей, и банка, который выдал ипотечный кредит, например, Сбербанк, ВТБ или любой другой банк, который вы выбрали.

Если всем вашим детям, которые являются собственниками жилья, уже исполнилось 18 лет, то они уже могут самостоятельно участвовать в сделке купли-продажи и это значительно облегчит ситуацию. Если же дети еще маленькие, то вам необходимо будет обращаться в органы опеки и попечительства и получать разрешение на сделку там.

Сотрудники органов опеки будут проверять следующую информацию пред тем как выдать вам разрешение:

• будет ли несовершеннолетним детям предоставлено жилье с не меньшей площадью в собственность, чем в продаваемом;
• соответствует ли то жилье, которое будет обеспечено детям взамен продаваемого, всем нормам санитарии, коммунальным удобствам и количеству квадратных метров на одного собственника.

Органы опеки вправе потребовать доступ в квартиру для проведения комиссии и оценки ситуации.

Если отдел попечительства согласен выдать вам разрешение, то, чтобы реализовать ипотечную квартиру, вам следует пойти одним из следующих путей:

• полностью погасить заем перед банком и совершить сделку;
• получить разрешение от банка, договорившись, что в момент сделки часть суммы пойдет на досрочное погашение кредита;
• по разрешению банка продать квартиру вместе с ипотечными обязательствами, которые перейдут полностью на покупателя.

Для получения одобрения сделки по продаже ипотечной квартиры, нужно предоставить сотрудникам опекунского учреждения доступ в новую квартиру. Это необходимо, чтобы они провели анализ и удостоверились, что жилье содержит в себе установленные нормы для проживания.

Чаще всего в данной ситуации получается так, что семье необходимо купить другую жилплощадь одновременно с продажей текущей, чтобы обеспечить все условия органов попечительства. Очень может упростить ситуацию одновременная продажа квартиры, которая находится в обычной ипотеке и приобретение лучшей по военной.

Способы реализовать недвижимость в ипотеке

Основные способы продать квартиру, которая на данный момент времени находится у вас в ипотеке, мы перечислили выше в этой статье. Сейчас мы более подробно разберем три основных пути решения данной ситуации.

Погашение задолженности перед банком в счет выручки от продажи

Важно здесь то, что ни в коем случае нельзя скрывать от вашего потенциального покупателя факт нахождения квартиры под банковским обременением. 

Если вы не сообщите об этом покупателю, а потом этот факт раскроется, то все стороны могут посчитать, что вы хотите провернуть незаконную аферу и вовлекаете покупателя в ситуацию без его ведома. Когда вы полюбовно договоритесь со всеми сторонами, которые имеют отношение к текущему вопросу, то, в итоге, сама сделка будет проведена просто и быстро.

Продать долю в ипотечной квартире вам вряд ли удастся, поэтому будем говорить именно о целой жилплощади. Ищите покупателя, которому понравится ваше жилье, рассказывайте ему все, как есть на самом деле, объясняйте причины вашего решения и входите к нему в доверие. Если человеку действительно нравится жилье и он хочет его купить, он поймет вашу ситуацию и будет стремиться помочь и себе и вам.

Когда покупатель найден, остается пройти следующий порядок действий:

1. Перед тем, как продать квартиру в ипотеке, покупатель должен обратиться к вашему банку и изъявить свое желание приобрести жилплощадь с обременением.
2. С помощью сотрудников финансовой организации составляется предварительное соглашение о купле-продаже и, естественно, заверяется у нотариуса.
3. Когда все это сделано, покупатель в одну ячейку в банке кладет сумму, необходимую для досрочного погашения ипотеки продавца, а во вторую — оставшуюся сумму для передачи бывшему владельцу жилплощади.
4. Кредитор официально обременение с квартиры и она становится доступной к продаже.
5. После этого можно спокойно оформлять основной договор сделки и вносить данные в реестр.
6. Когда сделка оформлена и данные изменены в реестре и банк, и продавец получают доступ к своим банковским ячейкам.

В данном случае можно обратиться к грамотному риелтору, который поможет найти хорошего покупателя и верно выполнить каждый из шагов. А можно также действовать с помощью банка. Сотрудник финансовой компании может сам вести сделку и заниматься документами, что значительно облегчит ситуацию. Плюс здесь в том, что банк, как заинтересованное лицо, сможет быстро найти покупателя и договорится с Регпалатой и другими инстанциями, а минус в том, что кредитор не будет набивать цену вашему жилью. Его задача — продать быстрее и погасить ваш долг.

Досрочное погашение ипотеки по согласию с банком

В этом случае придется поискать покупателя довольно долгое время и найти такого, который согласится выдать часть денег вам до сделки, чтобы вы погасили ипотеку и сняли обременение. Найти такого человека тяжело, ведь многие подозревают мошенничество везде, но можно. Нужно действовать через юриста или риелтора, которые помогут убедить покупателя в законности ваших действий, составят договор на нужную сумму и заверят его у нотариуса, чтобы он ни о чем не волновался. Даже, если ваше ипотечное жилье еще недостроено, его все равно можно продать таким способом, ведь многие хотят купить подешевле.

Здесь процедура состоит из следующих шагов:

1. Получаем разрешение от кредитора. То есть заемщик должен сказать банку, почему он хочет быстро погасить свой долг, ведь банку здесь мало выгоды. Это формальность, но сделать это нужно для спокойствия покупателя.
2. Банк определит точную сумму задолженности, на основе которой можно будет составить договор с покупателем.
3. Все, прописанные в жилплощади, люди выписываются.
4. Покупатель вносит задаток и потом выплачивается ипотека.
5. Далее, происходит обычная сделка купли-продажи с учетом задатка и перерегистрация квартиры на нового собственника.

Реализация квартиры вместе с задолженностью перед банком

В этом случае заемщик продает свою квартиру вместе с ипотечным долгом по переуступке. Это значит, что все обязательства по ипотеке перейдут после завершения сделки на покупателя. При этом кредитная организация должна заключить договор с тем, кто хочет приобрести ваше жилье. Желающих пойти на такое довольно много, ведь в этом случае квартиру можно приобрести по довольно низкой стоимости и это очень выгодно. Сама процедура здесь не отличается от обычного оформления ипотеки в банке. Только всю эту процедуру теперь проходит покупатель вашего жилья:

• сбор необходимых документов и предоставление их в банк;
• составление заявки на ипотеку и ее рассмотрение;
• оценка недвижимости;
• переоформление в государственном реестре.

Продавцу квартиры нужно будет только подписать документы и получить разницу в деньгах с покупателя. Для ипотеки покупатель может обратиться и в другой банк, но тогда бумажной волокиты будет в два раза больше. Здесь все дело в более выгодных условиях по ипотеке. Этот способ более удобен при разводе супругов, являющихся собственниками квартиры.

Необходимые документы при продаже

Естественно, что для продажи квартиры необходимо будет собрать и предоставить большой список документации. Это необходимо для полной проверки квартиры, которая находится в ипотеке, и чистоты продавца с юридической стороны.

Перечень необходимых документов состоит из следующих пунктов:

• паспорта и свидетельства о рождении каждого из собственников продающейся квартиры;
• технические документы на жилплощадь;
• паспорт из кадастра, в котором должна быть экспликация, а его возраст не должен превышать 5 лет;
• свидетельства, подтверждающие права на собственность каждого, кто участвовал в приобретении квартиры, а также детей, если был использован мат. капитал;
• договор на приобретение квартиры или ордер на получение, а если жилплощадь получена в наследство, то завещание на нее;
• специальная выписка из государственного реестра, которая подтверждает отсутствие обременений;
• поквартирная карточка из ЖЭУ, которая указывает на всех, кто прописан на данной площади;
  документ оценки недвижимости, где есть сведения о ее стоимости.

Список документов может варьироваться и расширяться в зависимости от условий банка, с которым вы будете сотрудничать. Поэтому достоверный и полный список документов вы сможете узнать уже в кредитной организации.

Проблемы, с которыми вы можете столкнуться

Проблемы, с которыми можно встретится, проводя такого рода мероприятие, связаны с рисками как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Риски продавца

Как вы уже могли предположить, самый большой риск для продавца здесь связан с тем, что покупатель может оказаться мошенником и не заплатит денег после оформления на него квартиры и завершения сделки. Если обращаться к хорошему нотариусу, а также, именно, в ситуации с ипотекой, вероятность такой проблемы сводится к нулю, благодаря:

• контролю сделки со стороны финансовой организации, которая будет следить за всеми манипуляциями, связанными с деньгами;
• открытию специального расчетного счета в банке, когда деньги кладутся в ячейку банка (деньги уже будут принадлежать продавцу, останется только подписать бумаги для передачи права на собственность);
• возможности оспорить всю сделку в суде и привлечь покупателя за мошеннические действия (если суд признает недействительной всю сделку, то жилплощадь вернется продавцу).

Если говорить о риске с поддельными купюрами, то это невозможно, особенно при безналичном переводе и проверке банком. Финансовая организация тщательно проверяет каждую купюру на подлинность. А если все же в сделке будет фигурировать момент с передачей какой-либо суммы наличностью, то ничто не мешает продавцу делать все это вблизи места, где  можно быстро осуществить проверку.

Еще одна проблема ,которая может внезапно нагрянуть — это неодобрение банком всей ситуации и вашей сделки и тогда продажа будет невозможной. Узнать подробности отказа в этом случае будет практически невозможно, сотрудники банка обычно воздерживаются от комментариев, просто ставя человека перед фактом. Если это произойдет, то придется вернуть залог покупателю, ведь виноват здесь не он и не продавец, а третьи лица. Поэтому залог возвращается в том размере, в котором он был выдан и стороны расходятся, потеряв свое время.

Важно не тратить залоговые средства, пока вы не будете точно уверены в состоятельности сделки.

Кроме этого, важно не устраивать при сделке особо больших цепочек без получения разрешения по первой сделке. Ведь, если вы, продавая свою квартиру, покупаете жилплощадь еще у кого-то, а он, в свою очередь, заключает сделку еще с одним продавцом, то придется долго всем объяснять по цепочке, кто виноват в срыве сделки и как возвращать залог. Заранее проверьте все документы, параметры квартиры, ее состояние, паспорта и получите разрешение от кредитора, а потом только связывайтесь с покупателем. Обязательно прибегайте к помощи хороших риелторов и оценщиков.

Риски покупателя

Риски покупателя здесь сводятся практически к тому же, что и у продавца. Первое, чего нужно бояться, это то, что с вас возьмут деньги, а квартиру на вас так и не переоформят. Важно проверять все документы даже перед заключением предварительного договора, а в случае ипотеки требовать разрешение от банка. Не отдавайте залог, пока вам не покажут всю документацию. Иначе вы, как покупатель, рискуете потерять массу времени и сил, когда продавец вам в итоге сообщит о несостоятельности сделки и еще скажет. что не может вернуть залог, так как он его потратил.

Будьте внимательны, проверяйте каждый документ и не допускайте слабостей и жалости к продавцу. Ситуация здесь на стороне покупателя. Он вправе требовать снижения цены и предоставления всей документации.

В 2019 году очень многие хотят продать жилплощадь, которая находится в ипотеке на данный момент. В этой статье мы рассмотрели вопрос о том, как продать квартиру в ипотеке. Главное условие здесь — это получить все необходимые разрешения. При переоформлении собственности, в случае благополучного сложения обстоятельств, перепроверяйте все документы, тщательно читайте договор и не торопитесь. Самое главное — это внимательность.

Продать квартиру, за которую вы еще не выплатили заем очень даже можно, но делать все нужно грамотно и с умом. Не отказывайтесь от помощи финансовой организации в решении вопроса, риелторов, юристов и оценщиков. Все эти специалисты очень помогут вам быстро продать жилплощадь.

Поставьте перед собой цель и добивайтесь ее всеми средствами. Уюта и процветания вашему дому!